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“天际线”不断刷新 南宁摩天大楼数量居全国前十-广西
发布日期:2021-11-23 02:49   来源:未知   阅读:

近年来,随着重大项目的不断推进,广西自由贸易试验区南宁片区的成立以及各产业园区的飞速发展,楼宇资源在金湖CBD商圈、朝阳商圈、东盟商务区、五象总部基地等产业聚集区建设不断完善。

“天际线”不断刷新 期待更多“亿元楼宇”

明亮宽敞的办公室,整齐的格子间,工作人员或端坐电脑前工作,或轻声用电话与客户洽谈业务……这样的场景在南宁鳞次栉比的楼宇里随处可见。数十万白领每天在各个楼宇之间穿梭、上班、生活。

楼宇经济作为新型的城市经济形态,具有高端性、高集聚性、高效益性等特征。在刚刚结束的南宁市两会上,楼宇经济被人大代表、政协委员多次提及。目前,南宁市楼宇经济现状如何?存在哪些发展瓶颈?相关人士对此如何“支招”?对此,本报记者进行了一番走访调查。

据数据显示,青秀区作为南宁市高层楼宇核心区,从南湖到东盟商务区近百栋商务楼宇中,活跃着约10000家企业,培育税收过亿元的楼宇达10多栋,为青秀区的持续发展提供了强大动力。在五象总部基地的辐射带动下,2020年良庆区快速发展,GDP增速达13.7%,位居全市第一位。

南宁晚报记者凌剑伊

遭遇困境

  商业楼宇分布不均 影响整体品质和服务能力

中午12时刚过,五象新区总部基地某个茶餐厅里,排队的人群已经将收银台挤满。吸引人气的原因不仅是机遇,更有良好的生活设施和生活氛围,比如健身、咖啡书吧等一应俱全,十分方便。

灰色的地毯,原木色的书架,书架正对面是一扇巨大的飘窗,午饭过后,已经有几名白领坐在这里读书了。“我们写字楼里又多了一个书吧,环境好,书又多。”一直喜欢读书的王艳荣告诉记者,因为工作繁忙,自己已经差不多快要放弃阅读,正因为有了这个近在咫尺的书屋,才让她最近又有重新开始阅读的习惯。

目前,国内已有不少于200个城市或城区发布了楼宇经济相关规划或政策,楼宇经济已成为城市提升经济承载力和区域影响力的重要支柱,在转变经济发展方式、增强城市综合功能、提升城市品位方面表现出了强大的效力。大力发展楼宇经济,应为“强首府战略”中的重要工作。

再次,着力提高产业聚集度,加快建设“专业楼宇”。一方面对按规划确定的产业招商的楼宇经营企业进行扶持,另一方面对按规划产业入驻企业进行扶持。特别是对散售楼宇,政府应牵头加强和分散业主沟通,帮助支持一些小型业主联合共同招商,进而保障楼宇业态的一致性。通过政策激励,加快楼宇经济的产业聚集,促进楼宇经济高质量发展,集中力量打造一大批“专业楼宇”“亿元楼宇”。鼓励有提升条件的老旧楼宇实施升级改造,对散售楼宇应鼓励通过产权转让、统一招租等形式进行整合,提高对大企业的容纳力和吸引力。

  五象新区总部基地(资料图片) 南宁晚报记者程勇可 摄

楼宇地标虽多,但也确实存在不足。据了解,目前,南宁市专门针对楼宇经济发展的相关优惠政策措施较少。2020年出台的《关于加强协同联动加快南宁片区总部楼宇经济发展工作方案》,对南宁片区的发展起到巨大的推动作用,但目前却没有针对全市楼宇经济发展的政策,没有形成建设、经营、招商稳商、配套设施改造升级、服务能力提升等政策支持。

南宁摩天大楼数量居全国前十,如何促进楼宇经济高质量发展引关注

意见建议

夜幕降临,华灯初上,金湖商圈、航洋城、万象城、东盟商务区商圈、五象新区总部基地等街区流光溢彩、车水马龙。高耸入云的摩天大楼成为各区域地标性建筑,承载着一个区域的经济和产业发展,悄然成为城市财富的新密码。

发展现状

另外,商业楼宇分布不均。随着城市高速发展,主城区的楼宇资源日益稀缺,总体上呈现出“中心贫、周边富”的格局。特别是主城区的部分老街道,楼宇资源日益贫乏,优质商务楼宇主要聚集在五象总部基地、东盟商务区,兴宁、西乡塘板块新的优质楼宇数量较少。

  空间布局日趋合理 生活消费更加方便

相关业内人士还建议,因地制宜制定专门的楼宇经济发展政策,重点从鼓励自持、整体运营、改造升级、招商引企、物业管理、楼宇贡献、服务聚集等方面进行引导扶持。发挥城区各职能部门及街道服务楼宇的基础作用,激发职能部门、城区、街道主动作为、服务楼宇经济发展的积极性。

记者走访

而备受关注的五象新区,这几年来“栽好梧桐树,筑巢引凤”更是吸引了不少企业纷纷入驻,因这些事,广西又有一批领导干部被查处!-广西新闻网。最新数据显示,截至今年2月末,中国-东盟金融城年内新增金融企业22家,累计入驻金融企业达184家,完成广西自贸试验区南宁片区一季度“加力开新局”金融招商目标任务,为提升首府经济首位度、创新首位度、开放首位度积极培育新动能。

入夜,邕江沿岸霓虹灯次第亮起,民族大道、五象大道等城市主干道两边的景观树上,霓虹灯交相辉映,九洲国际、广西金融广场、富雅国际金融中心、五象新区核心区商务街……一栋栋大厦在彩灯中勾勒出轮廓。空中俯瞰整个城市,静谧的邕江边、热闹繁华的商业街区,沉浸在一片流光溢彩中,别有一番韵味。

在刚刚结束的南宁市两会上,楼宇经济被人大代表、政协委员多次提及。比如:确定楼宇经济管理职能部门,对全市楼宇经济的发展统一规划,加强楼宇经济日常管理,促进楼宇经济健康协调发展。“好种需好农,一栋楼宇的发展,需要政府各部门的通力帮扶合作,‘俯下身来搞服务’‘保姆式服务’‘全方位服务’当是楼宇经济发展的真正所需。”相关业内人士分析指出,要在科学规划上持续发力,引领楼宇统筹发展,对区域产业进行科学的顶层设计,做好统筹规划,在此基础上要对各楼宇进行业态定位,推动各楼宇围绕定位的主导产业开展招商和产业生态链聚集。

  “天际线”不断刷新 青秀区税收亿元楼宇超10栋

其次,楼宇产业集聚度不高。多年来,由于楼宇业主过于偏重招租,部分楼宇对入驻企业缺乏产业规划,导致行业分散,关联度不高,产业集聚效应难以体现,楼宇经济影响力不强。

  提高产业聚集度 集中力量打造“亿元楼宇”

广西新闻网 > 新闻中心 > 首府聚焦 > 正文 “天际线”不断刷新 南宁摩天大楼数量居全国前十 2021年04月19日 07:09 来源:南宁晚报 编辑:潘晓明

既要有“面子”,更要有“里子”。据了解,一些商业楼宇品质不高、服务能力不强。一些商业楼宇,尤其是老城区,大多数楼宇建设早,设计理念过时,车位不足,电梯运载饱和,各种配套不完备,特别是有些开发商,将一层楼分割散售给小业主,造成楼宇产权较为分散,出现业态凌乱、管理混乱等问题,且物业管理总体水平、服务水平不高,影响了楼宇的整体品质。

随着产业格局大调整,一栋栋高楼大厦成为南宁市“柱状经济”发展的新载体,“建”证“朝阳沟”变“朝阳溪”的净化之路-广西新闻,被誉为“立起来的开发区”。如今,楼宇经济已经成为南宁市经济发展的重要形态和增长点。据2020年公布的中国摩天高楼排行榜中,南宁市以38栋(200米以上)摩天大楼数量,排在全国第十位,超过一线城市北京、南京、成都、杭州、苏州、青岛等城市。

从区域分布看,各区域楼宇经济业态分布各有侧重。朝阳商圈多以商贸、美容美发、摄影工作室等传统商贸服务业居多;金湖CBD则集聚了较多的建筑业和中介服务业企业;东盟商务区以跨国、跨省区企业居多;五象总部基地则以金融、地产业为主;IT业和创新创意产业则在高新、沙井、经开等区域快速发展。